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黄建林民间借贷纠纷执行案裁定书

广州市中级人民法院

执行裁定书

2014)穗中法执复议字第16号

申请复议人(异议人、被执行人):黄建林,男,1965年6月1日出生,汉族,身份证住址:广州市黄埔区世纪南一街2号1001房。

申请执行人:关军,男,1970年4月16日出生,满族。

委托代理人:朱帆,广东华之杰律师事务所律师。

委托代理人:熊蕾,广东华之杰律师事务所实习律师。

申请复议人黄建林不服广州市黄埔区人民法院(下称原审法院)(2013)穗黄法执异字第4号执行裁定(下称原审裁定),向本院申请复议,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。

原审法院认为:是否拍卖黄建林名下的位于广东省江门市蓬江区锦绣苑4幢之二701号房产,应当针对该房产是否属于黄建林及其所扶养家属生活所必需的居住房屋来考虑。首先,黄建林及其配偶袁年英等均不在江门市生活、工作,而是长期在广州本地区生活、工作,既然在广州本地区生活、工作,黄建林必将在本地区解决居住问题,而黄建林目前仍在本地区生活工作,可见在本地区的居住问题并未对黄建林形成困扰,其将位于江门市的房产出租获取收益,可见该房产并非黄建林及其所扶养家属生活所必需的居住房屋;其次,根据黄建林与罗瑶的离婚协议显示,黄建林不但可以继承父母在陕西省汉中市东关正街私有住房部分产权,对于罗瑶继承其父母的陕西省汉中市第二中学家属院楼房一套有终身居住权,可见黄建林对于居住的选择并非只有位于江门市的房屋。综上所述,原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定,裁定:驳回黄建林的执行异议。

黄建林向本院申请复议称:1、执行异议的法庭审理发生在2013年的3月份。当时,黄建林是在外租房居住。黄建林在原审庭审时就说明:其无处居住,因为2010年为了儿子高考,其才在广州租房住,关照儿子。儿子黄清2011年考上大学后,其就回到了江门,在外租房子住。因当时租黄建林房子的杨女士有一女儿在今年2013年6月要参加高考,不想搬出、并希望黄建林能在2012年4月租房合同到期后,再续租给她一年,让她女儿参加完高考后,再把房子还给黄建林,她不想在女儿高三关键时期搬来搬去,影响高考,于是黄建林只好答应她,在外租房住,同时用差价补贴家用。今年6月,杨女士女儿高考完,7月底搬出去了,黄建林在8月1日就搬回黄建林现在唯一的住房:江门市蓬江区锦绣苑4幢之二701。黄建林在此已住了三个多月,现情况发生了变化,原审裁定书上讲黄建林现住在广州地区,将位于江门的房产出租获取收益的理由就不成立了。法院可来江门现场调查。现有到期的租房合同复印件为证(注:合同中帮黄建林出租房子的袁年曲,是黄建林妻子袁年英的亲弟)。

2、在原审庭审时,黄建林在庭上做出情况说明:其一,裁定书中讲到:黄建林和前妻罗瑶名下的黄埔区金碧路世纪花园那套房子,在2006年离婚时,已通过协议形式赔给了前妻,并约定黄建林在单身的情况下有居住权。2009年黄建林已再婚,这一居住权自然丧失。其二、裁定书中讲到,黄建林和前妻罗离婚前、罗继承了父母一套在陕西省汉中市汉二中家属院的房子,离婚协议中约定黄建林有使用权,事实是:黄建林与关军的借款纠纷发生在2010年,但在2009年,前妻罗瑶就已将此房卖掉了,为此黄建林和罗瑶还大吵一架。此房以前的房主是王世光(前妻罗瑶的母亲),法院可调查,如果在汉二中家属院的房东中,有王世光或罗瑶的名字,黄建林愿服判。其三、裁定书中讲到:黄建林还继承了父母在陕西省汉中市东关正街一套私有住房的部分产权。这一点也不成立。黄建林在原审申诉过,2008年汉中东关正街那套房子,就由黄建林母亲王惠英的名下过户到黄建林四哥黄建荣的名下。因为黄建林家共有7个子女继承这一套老房子,黄建林只有七分之一产权,房子多年无人居住、打理,房子于2008年过户给黄建林四哥。这点法院可以调查、取证,裁定书上说的黄建林对这套房子有部分产权的说法也是不成立的。

3、目前江门房子是黄建林唯一的住房。黄建林再婚后,生了一个女儿,现女儿要上户口,上学都指望此房。黄建林今年已48岁,现在江门一家成立不久的贸易公司打工,靠跑点业务、赚点生活费。因为江门房是按揭房,每月还要还银行1000元左右的按揭款,压力相当大。老婆打点零工、补贴家用。江门房产如今成了黄建林全家的生活必需品和唯一的指望和依靠。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条规定,在执行变卖被执行人财产时,应当保留被执行人及其抚养家属的生活必需品,现江门市蓬江区锦绣苑四栋之二701房正是黄建林的生活必需品。黄建林希望广州市中级人民法院撤销原审裁定,否则总不能让黄建林一家三口流落街头。

4、黄建林与关军的借款纠纷,本因炒股而起,关让黄建林打一张23万元的借条,作为黄建林帮他操盘炒股起始资金的数据证明,黄建林被他蒙骗了。黄埔法院仅凭此一孤证,判黄建林败诉。由于炒股炒期货,黄建林自己的钱全部亏光了,一审败诉后连上诉的钱都没有。由于没钱黄埔法院要执行黄建林江门的房子,黄建林连同归于尽的想法都有了。黄建林希望广州市中级人民法院能为一个蒙冤落难的广州市市民主持公道!

本院查明,关于原告关军诉被告黄建林民间借贷纠纷一案,原审法院作出(2011)穗黄法民二初字第297号民事判决。该判决已经发生法律效力。依据该判决,黄建林应向关军归还借款23万元及利息并负担诉讼费用,因黄建林没有履行,关军向原审法院申请强制执行。原审法院以(2012)穗黄法执字第143号立案执行,并于2012年2月16日以(2012)穗黄法执字第143号-1号执行裁定书查封了黄建林名下的位于广东省江门市蓬江区锦绣苑4幢之二701号房产。2012年11月26日,原审法院以(2012)穗黄法执字第143号-2执行裁定书,裁定:评估被执行人名下位于江门市蓬江区锦绣苑4幢之二701室的房产。为此,黄建林提出本案执行异议,请求停止执行其唯一的生活必需房产。

原审另查明:黄建林与前妻罗瑶于2006年7月13日在广州市天河区民政局婚姻登记处协议离婚,离婚协议约定:黄建林继承父母在陕西省汉中市东关正街私有住房部分产权,罗瑶继承父母陕西省汉中市第二中学家属院楼房一套,分别归双方各自所有;经协商罗瑶同意将自己所有的汉二中家属院的房子的使用权交与黄建林,黄建林本人有终身居住权;广州市黄埔区世纪南一街2号1001房的房产的产权归罗瑶所有,黄建林本人在单身的情况下有居住权,罗瑶身故后由儿子黄清继承等等。

原审还查明:黄建林与罗瑶离婚后,2009年5月1日,黄建林与袁年英在广州市黄埔区民政局登记结婚。黄建林名下的位于广东省江门市蓬江区锦绣苑4幢之二701号房产住宅建筑面积为87.38平方米,目前该房出租与他人使用获取租金收益。

本院认为,所谓执行行为,是指人民法院运用国家强制力,强制实现执行依据中所确定的权利的公法上的行为。本案中,原审法院只是决定对案涉房产进行评估,尚未对该房产实施处置,黄建林向原审法院请求停止执行其唯一的生活必需房产,实质是要求对原审法院尚未发生的执行行为提出异议,执行异议的对象是缺失的,原审法院对此进行审查并作出裁定属于程序错误,应予以撤销。

综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项和第二百二十五条的规定,裁定如下:

撤销广州市黄埔区人民法院(2013)穗黄法执异字第4号执行裁定。

本裁定送达后立即生效。

审判长 ?郭晓红

审判员 ?黄晓清

审判员 ?陈雯

二〇一四年一月二十日

书记员 ?叶迪

广颂忠告

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